가능동(경기도 의정부시 가능동) 부동산 안내
가능동 지역 소개
가능동은 경기도 의정부시 서부에 위치한 주거·교육·교통의 중심지로, 서울과 동두천을 연결하는 3번 국도와 평화로, 가능역 등 주요 교통망이 인접해 있습니다. 동쪽으로 평화로, 남쪽으로 가능로가 지나고, 교외선 철도와 국도 제39호선이 본동을 횡단합니다. 인근에는 홍복산과 녹양동이 접해 있어 자연환경도 쾌적합니다.
7개 학교가 집중된 교육 인프라, 편리한 교통, 다양한 생활편의시설이 조화를 이루며, 최근에는 재개발·재건축 사업이 활발히 추진되어 신축 아파트와 주거환경 개선이 빠르게 진행되고 있습니다. 전통적인 주거지와 신흥 주거지가 공존하는 지역으로, 실수요자와 투자자 모두에게 주목받고 있습니다.
7개 학교가 집중된 교육 인프라, 편리한 교통, 다양한 생활편의시설이 조화를 이루며, 최근에는 재개발·재건축 사업이 활발히 추진되어 신축 아파트와 주거환경 개선이 빠르게 진행되고 있습니다. 전통적인 주거지와 신흥 주거지가 공존하는 지역으로, 실수요자와 투자자 모두에게 주목받고 있습니다.
가능동 아파트 BEST3
지역 가치 분석
교통 환경
- 의정부정천: 1호선 가능역, 경전철, 교외선 등 다양한 철도망으로 서울 및 경기북부 접근성 우수
- 버스 노선: 시내·시외버스 노선 다수, 도보 5분 내 정류장 밀집, 출퇴근 편의성 높음
- 도로망: 평화로, 가능로, 국도 3·39호선 등 주요 도로 인접, 차량 이동 용이
- 개발 계획: GTX-C, 교외선 재개통, 도로 확장 등 교통 인프라 지속 개선
인프라 및 교육 환경
- 초등학교: 인근 초·중·고 다수, 도보 통학 가능, 교육 인프라 집중
- 의료시설: 종합병원, 의원, 약국 등 도보권 내 위치, 응급·일상 진료 편리
- 공공시설: 주민센터, 도서관, 공공청사 등 인접
- 여가시설: 공원, 산책로, 체육관 등 다양한 여가 공간
- 문화시설: 문화센터, 공연장 등 문화생활 인프라 확충
상권 및 편의시설
- 대형마트: 이마트, 신세계백화점 등 대형 쇼핑시설 차량 5분 이내
- 전통시장: 의정부시장 등 전통시장 인접
- 음식점: 다양한 식당가, 프랜차이즈 및 로컬 맛집 밀집
- 카페: 프랜차이즈·개인 카페 다수, 커피숍 접근성 우수
- 금융시설: 은행, ATM 등 금융기관 도보권 내 위치
- 생활편의시설: 편의점, 세탁소, 미용실 등 생활 인프라 풍부
부동산 매매 전망
2025년 기준 의정부 가능동 부동산 시장은 재개발·재건축 사업 본격화와 교통 인프라 개선에 힘입어 견고한 상승세를 이어가고 있습니다. 주요 아파트 단지의 실거래가는 꾸준히 오르고 있으며, 더샵파크에비뉴 등 신축 단지와 역세권 대단지의 매매가가 지역 시세를 견인하는 모습입니다. 정부의 부동산 규제 완화와 금리 인하 기대감, 교외선 재개통 등 호재가 단기적으로 추가 상승 요인으로 작용할 전망입니다.
중장기적으로는 GTX-C 노선, 교외선 등 광역 교통망 확충과 함께 대규모 재개발(가능4구역, 중앙구역 등) 사업이 완료될 경우 주거환경이 획기적으로 개선될 것으로 보입니다. 서울 접근성이 대폭 향상되면서 실수요와 투자수요가 모두 증가할 가능성이 높으며, 신축 아파트 공급 확대로 인한 지역 가치 상승이 기대됩니다. 다만, 인구 고령화와 일부 구도심의 노후화는 중장기적으로 시장에 변수로 작용할 수 있습니다.
투자 관점에서는 실거주 목적과 투자 목적 모두 매력적입니다. 단기적으로는 신축·역세권 아파트 중심의 안정적 투자가 유리하며, 장기적으로는 재개발 예정지 및 신흥 주거지 투자에 관심을 가질 필요가 있습니다. 구축 아파트는 리모델링·재건축 기대감이 반영될 수 있으나, 사업 지연·공사 소음 등 리스크도 함께 고려해야 합니다. 시장 변동성, 정책 변화, 금리 동향 등 다양한 요인을 종합적으로 분석해 신중한 투자 전략을 세우는 것이 중요합니다.
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